- Parcelas pagas
- R$ 12.884,25
- Lance próprio
- R$ 20.000,00
- Outros desembolsos
- R$ 0,00
- Tempo considerado
- 24 meses
SIMULADOR CRISTAL
Seu próximo passo começa com uma conta simples.
Escolha seu objetivo, informe poucos dados e veja uma estimativa clara. Se quiser aprofundar, todos os parâmetros e cálculos continuam disponíveis.
ESCOLHA SEU OBJETIVO
O que você deseja simular?
Comece pela simulação guiada, uma pergunta por vez. O preenchimento rápido e a análise completa continuam disponíveis quando você quiser.
SIMULE SEU INVESTIMENTO
Quatro informações para começar.
Informe a carta, seu recurso próprio, o prazo estimado e o ágio. As premissas técnicas continuam disponíveis na análise completa.
PREENCHIMENTO GUIADO
Vamos montar seu cenário juntos.
COMEÇAMOS PELO TAMANHO DA OPORTUNIDADE
Qual valor de carta você quer simular?
Escolha uma opção ou informe outro valor.
BRL
AGORA, O SEU RECURSO
Quanto você pretende usar no lance?
Considere somente o dinheiro que sairia do seu bolso.
BRL
ESCOLHA UMA HIPÓTESE DE TEMPO
Em quantos meses deseja analisar a contemplação?
É apenas um cenário matemático, não uma previsão de contemplação.
meses
ÚLTIMA PREMISSA
Qual ágio deseja considerar na negociação?
Esse percentual é uma estimativa e pode variar no mercado.
%
CENÁRIO MONTADO
Pronto. Sua estimativa está ao lado.
Você pode conversar com a Cristal agora ou abrir os demais campos para ajustar as premissas.
Simulação de revenda da cotaSimulação gerada em —RESULTADOS DO CENÁRIO
Os números, separados por conceito.
Contemplação considerada na 24ª assembleia
02 · Crédito líquido disponível
É o crédito atualizado disponível após descontar a parte do crédito usada como lance embutido.
R$ 170.000,00- Crédito contratado
- R$ 200.000,00
- Crédito corrigido
- R$ 210.000,00
- Lance embutido
- R$ 40.000,00
- Base considerada
- Ágio considerado
- Ágio projetado
04 · Lucro bruto estimado
ROI é a relação percentual entre o resultado bruto estimado e o capital próprio investido; não representa rentabilidade mensal composta.
R$ 9.615,75- Ágio menos capital próprio
- R$ 42.500,00 − R$ 32.884,25
- ROI sobre capital próprio
- 29,24%
- Parcela inicial
- R$ 523,75
- Correções aplicadas
- 1 período
- Taxa utilizada
- 5% ao ano
06 · Saldo devedor e parcela pós
É a obrigação estimada que permanece no plano após os pagamentos considerados e a aplicação do lance.
R$ 191.085,72- Saldo antes do lance
- R$ 251.085,72
- Lance aplicado
- R$ 60.000,00
- Parcela estimada pós
- R$ 884,66
- Prazo restante
- 216 meses
EM LINGUAGEM SIMPLES
COMPARAÇÃO
Cenários salvos nesta sessão.
Compare diferenças numéricas sem classificar um cenário como melhor ou recomendado.
IMPACTO DO TEMPO
A evolução do cenário, mês a mês.
Toque ou passe o cursor pelos pontos para consultar valores. O marcador destaca o mês considerado.
Capital próprio acumuladoValor estimado da operaçãoContemplação considerada
Ver números
| Mês | Capital próprio | Crédito corrigido | Ágio projetado | Valor da operação | Resultado bruto |
|---|
ADQUIRIR IMÓVEL OU VEÍCULO
Descubra o crédito que cabe no seu cenário.
Informe o bem desejado, quanto possui hoje e quanto cabe por mês. A estimativa respeita simultaneamente esses limites.
PREENCHIMENTO GUIADO
Vamos encontrar o crédito que cabe para você.
PRIMEIRO, O SEU OBJETIVO
O que você deseja adquirir?
A escolha organiza os resultados sem alterar as regras do consórcio.
AGORA, O VALOR DO BEM
Quanto custa aproximadamente o que você procura?
Esse valor será comparado ao crédito líquido estimado.
BRL
SEU PONTO DE PARTIDA
Quanto você possui disponível hoje?
Esse é o seu limite disponível, não necessariamente o valor que será utilizado.
BRL
SEU LIMITE MENSAL
Quanto cabe no seu orçamento por mês?
O dimensionamento verifica as parcelas antes e depois da contemplação simulada.
/ mês
UMA HIPÓTESE DE TEMPO
Em quantos meses deseja analisar a contemplação?
É uma hipótese de cálculo, nunca uma previsão ou garantia.
meses
CENÁRIO MONTADO
Pronto. Veja quanto o cenário suporta.
A estimativa ao lado considera simultaneamente seu capital e o limite mensal informado.
Simulação de aquisiçãoSimulação gerada em —RESULTADO PATRIMONIAL
Crédito, fluxo mensal e patrimônio no mesmo cenário.
Contemplação considerada na 24ª assembleia
- Capital inicial
- —
- Capacidade mensal
- —
- Principal limitador
- —
- Valor estimado do imóvel
- —
- Saldo devedor no horizonte
- —
- Horizonte
- —
- Parcela pós estimada
- —
- Aluguel mensal estimado
- —
- Complemento mensal
- —
- Excedente estimado
- —
- Capacidade informada
- —
- Necessidade líquida
- —
- Parcela inicial
- —
05 · Crédito líquido
É o crédito atualizado que permanece disponível para aquisição depois de descontar o lance embutido.
—- Crédito atualizado
- —
- Lance embutido
- —
- Correções aplicadas
- —
06 · Saldo devedor e parcelas
É a obrigação estimada que resta depois dos pagamentos considerados e da aplicação do lance no cenário.
—- Saldo antes do lance
- —
- Lance aplicado
- —
- Parcela atual pré
- —
- Prazo restante
- —
07 · Total pago até o cenário
O lance próprio é somente o recurso desembolsado por você; o lance embutido não entra neste total.
—- Parcelas somadas
- —
- Lance próprio
- —
- Outros desembolsos
- —
- Capital de partida
- —
- Mesma valorização
- —
- Diferença matemática
- —
EM LINGUAGEM SIMPLES
COMPARAÇÃO PATRIMONIAL
Cenários salvos nesta sessão.
Somente diferenças matemáticas, sem classificar ou recomendar um cenário.
EVOLUÇÃO NO TEMPO
Patrimônio líquido, cenário à vista e saldo devedor.
O aluguel começa somente depois da contemplação simulada. Use a tabela para consultar os valores anuais.
Patrimônio líquido — alavancagemCenário à vistaSaldo devedor
Ver números por ano
| Ano | Valor estimado do bem | Saldo devedor | Patrimônio líquido | Cenário à vista | Aluguel anual |
|---|
Linha do tempo da operação
HojeCapital e capacidade mensal
ParcelasPagamentos somados por período
Contemplação considerada24ª assembleia
Aplicação do lancePróprio + embutido
Crédito líquidoDisponível após o embutido
Aquisição do bemHipótese da simulação
Renda de aluguelSomente após aquisição
Evolução patrimonialAtivo menos saldo
TESTAR VARIAÇÕES
Como o cenário reage a premissas mais conservadoras?
Esta análise não modifica os campos originais.
—→—
—→—
—→—
SENSIBILIDADE
O que mais impacta este cenário?
Diferenças matemáticas isoladas, sem recomendação.
ANÁLISE INDIVIDUAL
Quer analisar este cenário com um especialista?
Envie objetivo, capital, capacidade, crédito, lance e parcela para a Cristal.
IMPORTANTE
Uma ferramenta educativa, não uma promessa.
Esta ferramenta apresenta simulações com base nos parâmetros informados e nas premissas configuradas. Os resultados podem variar conforme administradora, grupo, reajustes, assembleias, contemplação, condições de lance, negociação da cota, mercado imobiliário, valorização e renda de aluguel. Os valores apresentados não constituem garantia de contemplação, valorização, venda ou rentabilidade.
ANÁLISE INDIVIDUAL
Quer analisar este cenário com um especialista?
Envie os principais números da simulação para a Cristal e continue a conversa com contexto.